Invista em um Negócio Pronto para Gerar Renda – Espaço para Eventos e Hospedagem!

Sobre o imóvel

Propriedade de Campo à Venda ao Lado do Catarina Outlet – São Roque/SP Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel pronto para operar no setor de eventos, hospedagem, turismo ou lazer, localizado em uma das regiões que mais se valorizam no interior de São Paulo. Situada estrategicamente entre São Roque e Araçariguama, a propriedade está a poucos minutos do Catarina Fashion Outlet, do Catarina Aeroporto Executivo Internacional e dos empreendimentos da JHSF, formando hoje o maior polo de desenvolvimento econômico, logístico, turístico e imobiliário do Brasil. Com 20.378 m² de terreno e aproximadamente 1.500 m² de área construída, o imóvel é vendido porteira fechada, permitindo início imediato das atividades sem necessidade de novos investimentos. Estrutura da propriedade Salão de eventos Capacidade para até 400 pessoas sentadas ou 700 pessoas em pé Salão amplo com duas varandas cobertas Deck panorâmico Gramado para cerimônias Área de lazer Piscina adulto e infantil Playground Salão de jogos Duas churrasqueiras Estrutura completa de bar 3 freezers de 500 litros Cozinha Industrial Fogão industrial com forno Geladeira industrial Pontos elétricos 110V e 220V distribuídos pela bancada Estrutura de apoio Vestiário completo 15 banheiros 12 chuveiros individuais Monitoramento por câmeras Casa de caseiro independente Estrutura de hospedagem A propriedade conta com aproximadamente **76 leitos**, ideal para retiros, eventos, casamentos, empresas e grupos. Possui: Casa da Noiva Casa principal com 2 suítes 3 chalés com capacidade total para 34 hóspedes 2 alojamentos com capacidade para 40 hóspedes Toda a estrutura possui banheiros privativos, proporcionando conforto para os hóspedes. Diferenciais Localização privilegiada ao lado do Catarina Outlet Apenas 1,3 km da via asfaltada Área rural isenta de IPTU Matrícula regularizada Porteira fechada Estrutura pronta para operação imediata Excelente potencial para eventos, hotelaria, retiros, clubes, empresas ou investimento patrimonial. Documentação A área principal possui matrícula e certidões em ordem. A construção existente ainda não está averbada, situação já considerada no valor de venda. Há ainda a possibilidade de aquisição de uma área opcional de 4.016 m², destinada a estacionamento e campos esportivos, ideal para ampliar ainda mais a operação. Valores R$ 1.600.000,00 — Área principal com 20.378 m² e aproximadamente 1.500 m² construídos R$ 2.200.000,00 — Área total de **24.394 m²**, incluindo a área opcional de estacionamento e esportes. Condições de pagamento Venda à vista Possibilidade de parcelamento direto com a proprietária, mediante entrada mínima de R$ 800.000,00. Excelente relação entre preço e patrimônio O custo de reposição da área construída supera R$ 3 milhões, considerando apenas os aproximadamente 1.500 m² edificados, sem incluir o terreno, paisagismo, infraestrutura e todo o mobiliário já existente. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, em localização estratégica e pronta para gerar renda desde o primeiro dia. Entre em contato com a Tatuí Imobiliária e agende uma visita. Tatuí Imobiliária - A EXCELÊNCIA EM IMÓVEIS EM TATUÍ e REGIÃO !!! Se você busca confiabilidade, experiência e comprometimento no mercado imobiliário, a Tatuí Imobiliária é o nome a ser lembrado! Tradição e Confiabilidade Com mais de 32 anos pavimentando sonhos em Tatuí e Região, somos um marco de confiança e excelência. Nossa trajetória sólida reflete a satisfação de centenas de clientes que confiaram em nosso trabalho ao longo das décadas. Faça parte da nossa história de sucesso. Escolha a Tatuí Imobiliária para um atendimento personalizado e soluções imobiliárias de excelência. Entre em contato e descubra o que nos faz estar entre os melhores em Tatuí e Região!